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蓝光集团背景权威发布_蓝光集团幕后老板(2024年11月精准访谈)

内容来源：百业图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

蓝光集团背景

原标题：共工财经局关注｜楼市春风劲吹，贝壳“先知先觉” 政策春风劲吹之下，沉寂已久的房地产市场疑似迎来“小阳春”。北京链家数据显示，10月1日至23日，北京市二手住宅网签量为10812套，与去年同期相比增长59.8%。春江水暖鸭先知，面对爆发式增长的交易量，北京链家于10月23日正式宣布10家签约服务中心全面启用。汇丰的研报指出，链家母公司贝壳在销售上升带动下，第四季展现出明显的盈利上行潜力。不过，眼下的贝壳已不再满足于只赚佣金，而想要亲自操盘，掌握第一手资源。今年以来，贝壳先后在北京、广州、西安、成都四座城市的土拍会上出手，并成功拿下了西安和成都两个地块。尤其是成都地块，贝壳豪掷10.76亿元，溢价率达42.2%，成功夺下“地王”称号。事实上，早在房企暴雷潮出现前，贝壳便曾挖来蓝光地产背景的周鹏、杨冉两位职业经理人，在2021年分别担任贝壳产业基金合作事业部投资负责人、贝壳新房业务中心总经理。只是，市场行情冲击下业务收缩，这两位职业经理人相继离职。但贝壳的房产开发梦并未结束，2023年贝壳大举推出“9号项目”，试图直接投资地产项目，并从多个房企挖人。 2023年7月，彭永东在公开信中称，贝壳集团将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线。对于贝好家，彭永东指出，“通过对城市不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，设计出契合客户需要的居住产品……其中的想象空间不言而喻。”有消息称，贝好家计划携手合作伙伴在2029年达成千亿元级的销售额。房地产开发是重资产业务，跟中介轻资产运营完全不是一套逻辑。贝壳为何选择一头扎入？一是贝壳不差钱，截至2024年6月30日，贝壳的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为人民币597亿元。同时，贝好家的资金来源和融资方式，相比传统的银行贷款，可能更加多元丰富。例如中铁置业ⷩ€𘥮𘩦–府项目，由中铁置业代建操盘，但开发资金主要来源于贝壳旗下的贝翼创投基金和保利地产旗下的信保基金。其次，新房远比二手房赚钱。在二手房“以价换量”的当下，新房业务的佣金远高于二手房。今年上半年，贝壳二手房业务交易额为1.02万亿元，新房业务交易额为3871亿元，新房业务交易额仅为二手房业务交易额的37.8%。但两者的净收入几乎持平。跟贝壳入局房产开发业务一样引发业界关注的还有贝壳董事长彭永东的薪资问题。据贝壳历年财报显示，彭永东近几年的薪酬总额呈指数型上升。2021年，也就是左晖去世那年，彭永东的薪酬总额才847.8万元，但2022年就拿了将近4.75亿元，到了2023年，他的薪酬总额为7.13亿元，稳坐国内上市公司高管第一高薪。为其薪酬增长贡献最大的是“股份支付薪酬费用”，仅此一项就从2021年的0元陡增至2023年7亿元。与此同时，彭永东近几年在贝壳控股的持股数量也在逐年增加，从2021年的3.1%一路飙升到目前的4.95%。彭永东2024年的收入会不会再创新高呢？从目前房地产行业复苏情况来看，这将是大概率事件。 2024年10月30日，共工新闻•共工财经局记者对《楼市春风劲吹，贝壳“先知先觉”》的后续情况将持续关注。 URL：来源：共工新闻•共工财经局共工新闻•共工财经局声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。邮箱地址：Vgong@vip.qq.com

依视路镜片选购指南：你真的需要吗？最近依视路的折扣信息铺天盖地，很多人都在问依视路到底值不值得入手。今天我们就来聊聊这个话题。先说结论：现在折扣力度很大，确实是个不错的时机。以下是我个人的看法，纯手打哦。依视路的背景 𐟓ˆ 依视路现在是一个大集团，最近还和陆逊梯卡合并成了一个更大的集团。他们玩资本玩得溜，国内很多品牌都是他们的子公司，尤其在镜片领域。你可能会发现很多包装上写着依视路集团，其实就是被依视路收购了。有些店家用这个来吸引消费者，但我觉得镜片品牌层出不穷，真是让人惊叹。选镜片要看需求 𐟕𖯸 选依视路镜片，首先要看你自己的需求。度数：度数不高的话，1.60折射率就够了。如果你度数在500度以上，建议选1.67。特别注意宇宙镜片，虽然价格和1.60差不多，但阿贝数不高，适合无框镜片。如果你度数不低但对镜片厚薄要求不高，1.67可以作为一个终点了。1.74镜片除了比1.67薄点儿，其他方面没啥优势，价格还高，阿贝数也低。功能：你是否需要防蓝光、变色或抗疲劳功能？防蓝光：常规蓝光镜片有底色，看东西会有点昏暗或发黄，除非顶尖膜层能消除这个弊端。我个人更喜欢把蓝光镜片作为第二幅工作用镜。变色功能：最大问题是从室外到室内变回来颜色需要十分钟左右，刚进室内还是黑镜片，有时候觉得不够庄重。抗疲劳镜片：这个功能众说纷纭，没有定论。带了抗疲劳镜片再用普通单光，需要适应一下。至于抗疲劳是否会加速老花，也没有准确说法。折扣差异 𐟒𐊧Ž𐥜襎𛤹𐤾视路镜片，不同店铺折扣不一样。传统连锁店铺基本在八折或七折，写字楼里的店铺大概率五折，夫妻老婆店也是这个价。而我们这种工厂模式，折扣低到3.8折。小结 𐟓 依视路确实是个大品牌，但现在折扣力度大，值得入手。选镜片还是要看自己的需求，度数、功能都要考虑。希望这些信息对你有帮助！谢谢！

金牛区石笋街小学：为何成为家长首选？石笋街小学，这所位于金牛区的新学校，虽然年轻，却凭借其强大的背景和卓越的成就，迅速在家长和教育界中崭露头角。作为石笋街集团旗下的第一所中学，它不仅继承了集团的优良传统，还以其出色的教育质量和丰富的资源，成为了金牛区学区的佼佼者。 𐟏력� ᦦ‚况石笋街小学一品天下校区占地22亩，设计规模为36个班级。校园内设施齐全，设有书法室、美术室、手工艺室、劳作室等功能室场，为学生们提供了丰富的学习资源。今年，学校一年级新招班级数为9个班，展现了其受欢迎程度。 𐟓š 课程设置在课程安排上，石笋街小学新区一年级每周有8节语文课、4节数学课，以及道法、劳动、综合实践、科学等多元课程。此外，学校还提供延时服务，通常到下午5点15分左右，帮助学生完成作业和阅读。 𐟏 入学方式想要进入这所学校，家长可以通过购房入读的方式。对口楼盘包括蓝光云鼎、蓝光凯丽豪景、锦城花园、新和理想家、锦城苑、西城公馆、唯特郡、城市博客阳光里和新和名座等。这些楼盘不仅提供了多样化的户型选择，还配备了完善的社区设施，为孩子们创造了一个宜居的学习环境。 𐟌Ÿ 教师团队石笋街小学的教师团队同样令人瞩目。学校执行校长汪东红曾担任金牛实验中学校副校长，拥有高级教师资格，并担任中国教育学会地理专委会专家。学校还培养了一大批在省市区享有较高知名度的教育专家、学校管理者、特级教师、学科带头人和骨干教师，使其成为了金牛区的“黄埔军校”。综上所述，石笋街小学以其卓越的教育质量、丰富的资源和优秀的教师团队，成为了家长们心中的理想选择。

国负债最多的22家房地产公司： 1、恒大集团，至2024年已达到惊人的2.4万亿人民币，这个数字如同天文数字，让人不禁感叹房地产的债务宇宙如此浩瀚。 2、碧桂园，负债总额高达1.5万亿人民币，这个数字的背后，是无数项目的滚动开发，是土地储备的不断扩大，是市场扩张的步伐不停。碧桂园的负债结构复杂，包含了银行贷款、信托产品、公司债券等多种形式，每一笔债务都是公司快速发展的双刃剑。 3、万科企业，负债总额也达到了1.2万亿人民币，这个数字反映了万科在行业中的稳固地位和大规模的运营需求。万科的负债主要集中在长期债务上，这表明公司对未来市场的持续看好，但也意味着在市场波动时，万科需要承担更大的财务压力。 4、融创中国，负债总额1.1万亿人民币，这个数字揭示了融创在并购和市场扩张中的激进策略。融创的债务中，短期债务占比不低，这要求公司必须要有稳定的现金流来应对即将到期的债务。 5、保利地产，负债总额9000亿人民币，作为央企背景的房地产企业，保利的负债结构相对稳健，但这个数字仍显示出其在房地产开发和市场布局中的大规模资金需求。 6、中国海外发展，负债总额8000亿人民币，这个数字体现了公司在海外市场的布局和投资。中国海外发展的负债中，外币债务占比较大，这使其在汇率波动时面临额外的风险。 7、绿地控股，负债总额7500亿人民币，这个数字反映了绿地多元化业务的资金需求。绿地的负债涵盖了房地产开发、大基建、大金融等多个领域，管理这样的债务结构需要高超的财务技巧。 8、新城控股，负债总额7000亿人民币，这个数字显示了新城在商业地产和住宅地产双轮驱动下的资金投入。新城的债务主要集中在商业地产项目上，这些项目的回报周期较长，对现金流的要求较高。 9、华润置地，负债总额6500亿人民币，作为华润集团的地产平台，华润置地的负债体现了其在一线城市和核心区域的深耕。这个数字也表明，即使是国有企业，在房地产市场中也面临着不小的财务挑战。 10、龙湖集团，负债总额6000亿人民币，这个数字背后是龙湖在产品品质和服务上的不懈追求。龙湖的负债管理相对谨慎，但这个数字仍显示出其在高品质项目开发中的资金投入。 11、世茂集团，负债总额5500亿人民币，这个数字揭示了世茂在高端住宅和商业综合体项目上的重金投入。世茂的债务结构中，长期债务占比较高，这需要公司有稳定的销售和现金流来支撑。 12、旭辉集团，负债总额5000亿人民币，这个数字体现了旭辉在长三角地区的深耕和全国化布局。旭辉的负债管理注重风险控制，但市场的波动仍然对其债务状况构成挑战。 13、中南建设，负债总额4500亿人民币，这个数字反映了中南在建筑和房地产开发两端的资金需求。中南建设的负债中，短期债务较多，这要求公司必须保持良好的流动性。 14、阳光城，负债总额4000亿人民币，这个数字显示了阳光城在快速扩张中的资金压力。阳光城的债务结构较为复杂，包含了多种融资工具，管理起来颇具挑战。 15、华夏幸福，负债总额3500亿人民币，这个数字体现了华夏幸福在产业新城模式中的大规模资金投入。华夏幸福的债务问题曾引发市场关注，显示出在特定市场环境下债务风险的集中爆发。 16、富力地产，负债总额3200亿人民币，这个数字背后是富力在商业地产和住宅地产的双线作战。富力的负债管理需要平衡短期和长期债务，确保公司在不同市场环境下的稳健运营。 17、招商蛇口，负债总额3000亿人民币，作为招商局集团的地产平台，招商蛇口的负债反映了其在港口城市综合开发中的资金需求。这个数字也显示了招商蛇口在多元化业务中的财务策略。 18、雅居乐，负债总额2800亿人民币，这个数字揭示了雅居乐在高端住宅和旅游地产项目上的资金投入。雅居乐的负债管理注重风险控制，但市场的不确定性仍然对其构成挑战。 19、荣盛发展，负债总额2600亿人民币，这个数字反映了荣盛在环渤海地区的深耕和全国化布局。荣盛的债务结构较为均衡，但市场波动仍可能对其造成影响。 20、金科股份，负债总额2400亿人民币，这个数字显示了金科在房地产开发中的资金需求。金科的负债管理注重现金流的安全，但市场的变化仍然需要公司灵活应对。 21、蓝光发展，负债总额2200亿人民币，这个数字体现了蓝光在住宅地产开发中的资金投入。蓝光的债务结构中，短期债务较多，这要求公司必须保持良好的流动性管理。 22、泰禾集团，负债总额2000亿人民币，这个数字证明了泰禾在高端住宅市场中的资金需求。泰禾的债务问题曾引发市场关注，显示出在特定市场环境下债务风险的集中爆发。

王灵辉，男，毕业于中国农业大学，所学专业建筑工程管理，全国物业管理企业经理，高级物业管理师，给排水工程师，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司物业运营总监及晋冀区域总经理。主讲课程：如何做一名优秀的物业项目经理？直播平台：关注微信视频号：物业集结号直播时间：21：00 微信公众号：物业集结号，物业云圈#物业# #物业投标书# #物业费#

防紫外线车膜百度的伙伴们，你们好！SunLess汽车膜正式入驻百度啦！𐟎‰ 我们带来了专业的服务和满满的诚意，期待与大家分享更多关于汽车膜的精彩内容。 1️⃣ 𐟌Ÿ 品牌背景揭秘 𐟌Ÿ SunLess汽车膜隶属于福建易道大咖商业管理有限公司，是福耀集团在汽车后市场的策略合作伙伴。我们坚持“懂玻璃ⷦ›𔦇‚膜”的理念，致力于为车主提供高品质的汽车膜产品和专业服务。 2️⃣ 𐟌 服务网点遍布全国 𐟌 我们的服务网点遍布全国，目前已超过3000家。无论你在哪里，SunLess都能为你提供便捷的服务。 3️⃣ 𐟛᯸ 创新技术，防晒更高效 𐟛᯸ SunLess隔热膜采用12层磁控溅射金属纳米陶瓷材料，引进新一代抗蓝光和全防紫外线技术，为车主提供更高效的防晒保护。 4️⃣ 𐟒– 使命与理念 𐟒– SunLess致力于让世界都用得起的好膜，以品质为本，以服务为先，打造高性价比的中国膜品牌。我们不仅是汽车玻璃的最佳伴侣，更希望成为每一位车主的出行守护者。选择SunLess，就是选择了专业与品质并存的品牌！期待在百度与大家分享更多关于汽车膜的干货与精彩内容，敬请关注哦！𐟓𒢝䯸

四川十大纳税企业排名如下： 1. 五粮液集团 2. 泸州老窖集团 3. 蓝光集团 4. 成都银行 5. 四川长虹集团 6. 科伦集团 7. 四川路桥集团 8. 东方电气集团 9. 水井坊集团 10 华西证券

惠州买房必知的15个实用建议 1⃣️: 避免购买恒大、佳兆业、蓝光、富力集团等楼盘，这些楼盘存在资金链问题，可能会遇到烂尾风险。 2⃣️: 谨慎选择开发商提供的首付返还或低首付楼盘，这可能是开发商资金紧张的表现。 3⃣️: 避开那些售楼处异常火爆的楼盘，这些楼盘可能存在资金链问题，存在烂尾风险。 4⃣️: 远离高压线、核电站和十字路口附近的房子，因为这些地方辐射大，噪音多，影响居住。 5⃣️: 避免购买地势低洼的楼盘，这些地方容易积水，影响居住体验。 6⃣️: 不要选择小社区，至少要有6栋以上的楼盘，居住体验更好。 7⃣️: 避开靠近墓地的楼盘，居住环境不佳。 8⃣️: 远离垃圾焚烧厂、化工厂和加油站附近的楼盘，这些地方对人体有害。 9⃣️: 不要选择靠近机场的楼盘，因为飞机噪音会影响睡眠。 𐟔Ÿ: 避开小区有幼儿园的楼盘，特别是那些户型离幼儿园太近的，可能会受到噪音干扰。 1⃣️1⃣️: 不要选择正西和正北的户型，正西的户型容易暴晒，正北的户型一年都晒不到太阳。 1⃣️2⃣️: 避免购买顶楼，顶楼容易出现漏水问题，维修不便。 1⃣️3⃣️: 不要选择二楼，因为厨房下水道容易堵塞，影响居住体验。 1⃣️4⃣️: 尽量选择一期开发的楼盘，价格便宜，质量也更好。 1⃣️5⃣️: 优先选择现房，避免开发商烂尾的风险。

𐟚련🙤𚛩•œ片千万别买！避坑指南来啦！ ❌ 1.74明月镜片：价格高，膜层差，性价比低，别买！ ❌ 明月防蓝光镜片：底色太重，容易发黄，别买！ ❌ 凯米旗下品牌镜片：包括凯米拓牌、凯米飞视、凯米蓝典等，质量一般，价格高，别买！ ❌ 依视路旗下品牌和依视路集团出品：很多是国产品牌被收购后打着依视路旗号卖高价，质量提升有限，别买！ ❌ 选择1.60折射率镜片：1.56折射率的就别选了，虽然复杂但记住这个就不会被坑。 ❌ 蔡司非钻立方膜层：其他膜层的蔡司镜片也别买。 ✅ 明月PMC镜片：清晰度高，看东西透亮，2折优惠（65元到300元不等）。 ✅ 凯米U2、U6防蓝光镜片：膜层清晰度高，1.5折优惠（99元到388元不等）。 ✅ 依视路钻晶膜层：耐磨性好，不容易买到假货，2.5折优惠（198元到1500元不等）。 ✅ 蔡司钻立方膜层：不管哪个系列，只要是这个膜层，2.5折到3折优惠（245元到1500元不等）。

𐟓Š 会计论文选题与案例公司推荐 𐟓Š 𐟓ˆ 应收账款管理：海尔智家京东中联重科华菱星马新华制药三一重工格力地产美的 𐟓Š 财务绩效分析：比亚迪淳中科技新疆天业龙湖集团泸天化巨人网络奥赛康格力电器华天酒店顺丰控股牧原股份新东方东阿阿胶华为美的 TCL 千红制药酒鬼酒贝因美同仁堂五粮液泸州老窖三安光电苏宁云商中石油格力电器大唐电信海信家电国邦医药中粮科技贵州茅台青岛啤酒泰禾集团苏宁易购小米长安汽车三全食品南宁糖业辉山乳业蒙牛集团申通快递阿里巴巴东阿阿胶恒瑞医药新凯影业海尔智家巨人集团洋河股份万科海尔罗欣药业恒大集团阿里巴巴集团格力地产华阳股份中南建设蓝光发展云南铜业东方金钰环利公司亚美达服饰银亿股份红日药业汤臣倍健泛华建设集团新疆中基雨润集团。这些公司都有丰富的财务数据和案例，非常适合作为会计论文的案例公司。𐟓Š✨

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